2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了全新的格局與挑戰(zhàn)，房企也審時(shí)度勢(shì)，全面回歸比拼產(chǎn)品的主流賽道。作為我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)跑力量之一，浙江房企憑借著對(duì)市場(chǎng)需求的敏銳洞察與深耕細(xì)作，以超強(qiáng)產(chǎn)品力為利刃，締造出了一個(gè)又一個(gè)熱銷項(xiàng)目，成為行業(yè)矚目的焦點(diǎn)。

　　我們悉心梳理了2024年浙江省重點(diǎn)城市的商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)排名，一同見證浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力與韌性。那么，具體哪些項(xiàng)目在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出呢？

　　特別聲明：浙江省重點(diǎn)城市房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在浙江省及各下轄城市的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　杭州：全年紅盤不斷，云湖之城、朗云、濱運(yùn)錦繡里包攬銷售金額、面積TOP3席位

　　2024年，杭州TOP20項(xiàng)目銷售金額門檻為23.6億元，銷售面積TOP20門檻為6.6萬(wàn)㎡，較2023年均有較明顯的下滑。但市場(chǎng)仍誕生了不少“流量擔(dān)當(dāng)”項(xiàng)目。

　　根據(jù)排行榜顯示，建發(fā)房產(chǎn)旗下兩大熱銷樓盤云湖之城、朗云分別攬獲2024年項(xiàng)目銷售金額、面積排行榜TOP2席位。位于未科板塊的云湖之城是建發(fā)房產(chǎn)風(fēng)雅宋韻產(chǎn)品系在杭州的又一力作。項(xiàng)目于2024年9月底首開，七開七捷，近1800套房源吸引了9515組客戶參與登記，平均中簽率僅18.9%，年度銷售金額達(dá)91.0億元；錢江世紀(jì)城的建發(fā)中糧朗云項(xiàng)目開盤4次，有3次觸發(fā)社保排序機(jī)制，全年攬金84.8億元，僅次于云湖之城。

　　位居銷售金額、面積TOP3的項(xiàng)目為運(yùn)河新城大盤濱運(yùn)錦繡里。項(xiàng)目自9月底首開以來上市1208套房源，搖號(hào)九游娛樂客戶超萬(wàn)組，中簽率僅12.1%。此外，濱江集團(tuán)旗下多項(xiàng)目也受到市場(chǎng)追捧，其中霞映錦繡里、濱江興耀潮起成為杭州2024年僅有的兩個(gè)“頂格社保+5年限售”的超級(jí)紅盤；潮語(yǔ)鳴翠軒、疊映里、奧印潮觀府等也憑借著亮眼的銷售表現(xiàn)入圍銷售金額TOP10。

　　作為杭州房企的壓艙石之一，綠城中國(guó)在大本營(yíng)繼續(xù)深耕細(xì)作，錦海棠、綠汀春曉憑借著綠城品牌的加持、優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)及高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)表現(xiàn)與口碑的雙豐收，均位居2024年銷售金額、面積前十行列。

　　寧波：通山未來社區(qū)斬獲“雙冠王”，觀瀾映象府、海晏尚珺府領(lǐng)跑高端項(xiàng)目銷售

　　2024年，寧波全市商品住宅銷售金額TOP20項(xiàng)目合計(jì)銷售370.0億元，準(zhǔn)入門檻為12.4億；銷售面積TOP20項(xiàng)目合計(jì)152.2萬(wàn)㎡，準(zhǔn)入門檻為5.6萬(wàn)㎡，整體市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)不減。

　　單盤中，綠城旗下的通山未來社區(qū)項(xiàng)目斬獲金額、面積雙第一。項(xiàng)目位于寧波北侖核芯，是一座約53萬(wàn)九游娛樂方的超級(jí)大盤，自開盤以來即熱銷不斷，2024年攬金32.4億元，為當(dāng)之無(wú)愧的北侖紅盤標(biāo)桿。

　　位于鄞州核心的萬(wàn)科觀瀾映象府以28.4億元排名第二，自入市以來憑借著超強(qiáng)產(chǎn)品力贏得了高階圈層的認(rèn)可。

　　保利海晏尚珺府以23.9億元的亮眼銷售金額位居第三位。項(xiàng)目是保利“天字系”高端產(chǎn)品線月寧波商品住宅成交金額榜首。

　　浙江省三四線年市場(chǎng)仍在筑底修復(fù)，但仍涌現(xiàn)出來不少高端改善項(xiàng)目，用一次次熱銷托起樓市信心，并成為當(dāng)?shù)馗纳迫司拥娘L(fēng)向標(biāo)。

　　金華市場(chǎng)上，綠城義烏鳳起潮鳴自5月18日首開以來八開八捷，單盤攬金55.6億，實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)的斷層領(lǐng)先。孝子祠澐璟全年勁銷32.6億元，斬獲銷售金額、面積亞軍。賓王府、秦塘名邸兩大項(xiàng)目銷售金額也超20億元，表現(xiàn)亮眼。

　　溫州榜單中，建發(fā)城投·縵云以35.8億元的銷售金額、12.3萬(wàn)㎡的銷售面積強(qiáng)勢(shì)問鼎銷售規(guī)模TOP1。華潤(rùn)置地溫州潤(rùn)府和瑞府、樂清上品、天樾璽、半島江灣等在市場(chǎng)上也贏得了不少購(gòu)房者的青睞。

　　其余城市也有各自的“熱銷擔(dān)當(dāng)”。綠城臺(tái)州鳳起潮鳴自3月首開連續(xù)登頂臺(tái)州主城區(qū)成交排行榜，9個(gè)月勁銷超45億，最終強(qiáng)勢(shì)問鼎年度銷冠；嘉興綠城曉風(fēng)印月以15.1億元的銷售業(yè)績(jī)高居全市項(xiàng)目銷售額之首。湖州濱江·春辰里以25.6億元/13.9萬(wàn)㎡的銷售業(yè)績(jī)登頂銷售金額、面積排行榜；紹興市場(chǎng)上，HFC華發(fā)金融活力城領(lǐng)跑2024年單盤銷售。

　　2024年，面臨不確定的市場(chǎng)環(huán)境，以綠城、濱江、建發(fā)、保利等為代表的品質(zhì)房企堅(jiān)持精細(xì)運(yùn)作，憑借出眾的產(chǎn)品力和創(chuàng)新力硬控樓市，在浙江省市場(chǎng)上締造出眾多現(xiàn)象級(jí)“紅盤”。

　　2025年，房地產(chǎn)行業(yè)步入筑底回升的關(guān)鍵時(shí)期。市場(chǎng)也將面臨需求規(guī)模不確定、低密產(chǎn)品爆發(fā)、產(chǎn)品內(nèi)卷等挑戰(zhàn)，項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)將愈加激烈，房企唯有精準(zhǔn)把控市場(chǎng)，不斷迭代創(chuàng)新產(chǎn)品，打造高度契合客群需求的項(xiàng)目，才能在高強(qiáng)度的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下贏得市場(chǎng)和口碑。

　　中指法拍市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告：1-11月天津法拍住宅成交清倉(cāng)率38%，收金26.3億元

　　4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

　　2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

　　中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

　　京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。